Kiracı Evden Çıkmıyorsa Yapılması Gerekenler

Kiracı evden çıkmıyorsa ne yapılmalıdır? Ev sahibi olup evini kiraya veren aylarca hatta yıllarca kira alacağını tahsil edemeyen, kiracının evinde oturduğu süreçte yurt dışında olan ev sahipleri bulunmaktadır. Ev sahibi kirayı tahsil edemiyorsa, kiracı kirayı ödemiyorsa, Kira sözleşmesine aykırı hareket ediyorsa bu hususta yapılması gereken ilk iş Kiracıya karşı Noter onaylı ihtarname çekmek olacaktır.

Kiracının evi boşaltması için ikaz amaçlı İhtarnamede bulunması gereken olmazsa olmaz bilgiler;

  • Yer sahibi (İhtar çeken şahısın) adı soyadı
  • Yer sahibi (İhtar çeken şahısın) TC kimlik numarası
  • Yer sahibi (İhtar çeken şahısın) Vekili varsa vekil bilgileri
  • Kiracının (İhtar çekilen kişinin) adı soyadı
  • Kiracı (İhtar çekilen kişinin) adresi
  • İhtarnamenin konusu

İhtarnamenin gerekçesi, kira sözleşmesine aykırılık, kira ödememe, yer sahibinin yeri kendi kullanmak istemesi ve benzeri hususlar ile ilgili detaylı açıklamalar yazılmalıdır.

İhtarnamenin gerekçeleri bitiminde İhtar eden şahısın veya vekilinin ad soyad bilgileri imza atılmak üzere ihtarname sayfasının sağ tarafında yer almalıdır.

İhtarname çekildi ve Kiracı evi tahliye etmiyor, Kira sözleşmesine aykırı hareket ediyor, kirada ödemiyorsa, yeri yer sahibi kendi işleri için kullanacaksa bu durumda Yer sahibinin kiracının tahliyesi için bulunduğu bölgedeki Sulh Hukuk Mahkemesine Kiracı Tahliye Davası açması gerekmektedir. (Mal sahibi), Kiracı Tahliye Davası açmalıdır.

(Mal sahibi) Kira sözleşmesinin bitiminden sonraki 1 ay içerisinde Tahliye Davası açabilmektedir. Bu Dava Sulh Hukuk Mahkemesine açılacaktır. Kira sözleşmesi sona ermiş olmalıdır.

Bu konudaki Husus Türk Borçlar Kanununda şu şekilde açıklanmıştır.

MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;

Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu
diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,

Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da
değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin
genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak
belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Noter İhtarname ve Kiracı Tahliye Dava dilekçelerinizi Türk dil bilgisi ve Hukukî prosedüre uygun şekilde yazdırınız.

Yorum ekle

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

arzuhalci

Çalışma Saatleri

Pazartesi: 09:00–17:00
Salı: 09:00–17:00
Çarşamba: 09:00–17:00
Perşembe: 09:00–17:00
Cuma: 09:00–17:00
Cumartesi: 09:00–17:00
Pazar: 09:00–17:00
Arzuhalciyi Ara
Whatsapp İletişim